Das Bestandsgebäude wurde 1982 in konventioneller Bauweise als Stahlbetonkonstruktion mit Flachdach errichtet, in den Jahren 2015/17 großflächig modernisiert. Die multifunktionalen Flächen teilen sich in Produktions- / Service- und Lagerflächen sowie Büroflächen über insgesamt drei Etagen auf. Durch zwei Lastenaufzüge und drei Rampen, vier Sektionaltore sind die Flächen flexibel nutzbar. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Eine ungehinderte Zu- beziehungsweise Abfahrt von und auf die stark frequentierte Schnackenburgallee ist durch eine Ampel auf dem ROTRI Gelände, die bei Schleifenkontakt die Ampelschaltung auf der Schnackenburgallee auslöst, gewährleistet. Flächenangebot Lager- / Produktions- / Serviceflächen 2. OG ca. 1.570 m² Büro- / Serviceflächen ca. 652 m²