Der Kaufgegenstand ist eine repräsentative und funktionale Gewerbeimmobilie mit Produktions-, Lager- und Büroflächen, die mit zwei Gewerbenutzer ligth industrial vollvermietet ist.  

Zugangsmöglichkeiten:   Die Fläche ist mit drei Rampentoren für LKW und drei ebenerdigen Toren ausgestattet, die eine direkte Zufahrt in die Produktions- und Lagerbereiche ermöglichen. Diese Tore bieten Flexibilität für Anlieferungen und den Warenfluss.

Die Außenanlagen sind gepflegt und rundum umzäunt. Der Zaun, der das Grundstück komplett umgibt, hat eine Höhe von etwa 2 Metern und sorgt so für zusätzliche Sicherheit. Zur Überwachung des Geländes ist ein Videoüberwachungssystem installiert. Die befestigten Freiflächen und Parkplätze sind mit moderner LED-Beleuchtung ausgestattet, die für eine optimale Ausleuchtung sorgt.

Baujahr ca.  2008 bietet moderne Standards in Bauqualität und Energieeffizienz.